Оповещение о компенсации за снос гаражей

Оповещение о компенсации за снос гаражей

В соответствии с Адресной инвестиционной программой города Москвы на 2017-2020 годы и постановлением Правительства Москвы от 22.03.2018 № 214-ПП предусмотрено проектирование и строительство линейного объекта участка улично-дорожной сети – участок Северо-Восточной хорды от железнодорожных путей Октябрьского направления Московской железной дороги до железнодорожных путей Ярославского направления Московской железной дороги.

В границы планируемого строительства объекта попадают 3 автостоянки по адресам:

  • — ул. Станционная вл. 8 (РОО МГСА «Стрелка»);
  • — проектируемый проезд 1567 (РОО МГСА «Сигнал-90»);
  • — ул. Серебрякова, вл. 4 (РОО МГСА «Свиблово-1»).

Согласно приложению. 1 к постановлению Правительства Москвы от 09.03.2011
№ 63-ПП «Об утверждении положения о порядке осуществления денежной компенсации владельцам сносимых индивидуальных гаражей при освобождении территории города Москвы» префектура СВАО выпускает распоряжение об утверждении адресных и пофамильных списков владельцев гаражей.

В управах районов Свиблово, Марфино, Отрадное производится сбор заявлений на получение компенсации за снос гаражей, копий членских книжек и гражданских паспортов подтверждающих права пользования гаражными боксами.

взято с https://svao.mos.ru/construction/demolition-of-garages/27-09-2018.php

Что делать, если ваш гараж попал под снос?

Что делать, если ваш гараж попал под снос?

Как происходит снос гаражей, находящихся в собственности, и каким образом снизить риски? Какой будет компенсация и удастся ли ее вообще получить в 2021 году?

Инструкция с обзором судебной практики представлена ниже!

В гаражи и воинскую часть. Мэрия нашла, куда переселить москвичей

Стали известны территории, куда могут переселить жильцов пятиэтажек. В мэрии уже обсудили план мероприятий и перечень работ по программе "Реновация" в 2017 году. В частности, озвучили площадки, где можно начать первое строительство. Среди них как уже выделенные под строительство территории, так и совершенно неожиданные. Например, под снос могут попасть гаражи в Царицыне и даже воинская часть в Алтуфьеве.

<p>Фото: &copy; L!FE/Дамир Булатов</p>

Фото: © L!FE/Дамир Булатов

“Полностью поддерживаю поручение президента о соблюдении прав граждан при переселении”. Накануне такие слова произнёс мэр Москвы Сергей Собянин, имя которого после оглашения планов по реновации многие жители столицы стали произносить, мягко скажем, без симпатии.

Ситуация вокруг составления плана по сносу хрущёвок, в зоне риска которого, то ли по невнимательности, то ли по умыслу ответственных чиновников, оказались далеко не ветхие сталинки и крепкие кирпичные “старожилы”, накалилась до пугающе высоких температур. Так, что президенту Владимиру Путину пришлось лично заняться наведением порядка.

— Это должно быть сделано такими инструментами и средствами, которые не нарушают прав граждан — прежде всего право на собственность, — подчеркнул глава государства. — Все предложения должны быть реализованы на основе добровольного согласия граждан на предлагаемые условия.

Беспокойство президента вполне обосновано: законопроект, который он уже успел пригрозить отклонить, имеет достаточно “слабых мест”. Одно из них — это обещание идеологов “Реновации” сносить только аварийные и ветхие хрущёвки, а крепкие дома, блочные пятиэтажки или любые дома выше пяти этажей не трогать. На деле же эти обещания могли бы так и остаться обещаниями — ведь в самом документе не прописано даже само понятие “хрущёвка”, а также не обозначены критерии определения “ветхости” и “аварийности” домов.

Продолжаться ли снос гаражей в москве 2019…

До конца года в Москве планируется построить не менее 58 гаражных кооперативов

План сноса пятиэтажек в Москве на 2019 год уже выполнен на 3/4.

В нескольких районах Москвы начался массовый снос гаражных кооперативов. Власти сносят гаражи с привлечением бойцов ОМОНа и зачастую вместе со всеми хранившимися там вещами. Владельцы гаражей рассказали « Медузе » , что впервые о сносе их предупредили в апреле 2019 года.

На объявлении не было печатей, подписей, списка ответственных лиц и срока сноса. В районных администрациях жителям сообщили, что уведомлений о сносе строений не получали. Калькулятор расчета пеноблоков смотрите на этом ресурсе. Все о каркасном доме можно найти здесь http://stroidom-shop.ruКак снять комнату в коммунальной квартире смотрите тут comintour.net

  1. Никаких законных оснований для нахождения гаражей на городской земле нет. Раньше места выделялись инвалидам, теперь такого нет. Важно В Земельный Кодекс с 2015 года внесены изменения, теперь договоры аренды под временные сооружения не заключаются ВООБЩЕ. Есть перечень объектов, на размещение которых выдается временное разрешение (типа — строишь объект — можешь рядом бытовку поставить временно), но гаражи под них не попадают.
  2. Капитальные гаражи со свидетельствами о праве собственности на него и на землю под ним никто не снесет. А если и снесет — компенсируют из бюджета. Не захотят добровольно — суд взыщет. Но проблема в том, что далеко не все идут регистрировать и гараж, и право на землю под ним.

Из 54 объектов самостроя 12 находятся в технической зоне метрополитена, 30 — на городских инженерных коммуникация и системах газоснабжения, а 12 расположены на территории общего пользования (тротуарах, землях улично-дорожной сети).

Полный список сноса самостроя четвертая очередь Северо-Восточный административный округ По што лишили Ясенево всех ГСК? у владельцев гаражей есть право собственности на эти строения или нет?

если нет, то противостоять сносу нереально

Компенсация за снос гаражей

Какая компенсация положена при сносе гаража в собственности? Законодательство определяется два возможных развития событий:

  • первый вариант – это выкуп объекта. Процедура оформляется по типу сделки купли-продажи.

Компенсация за снос гаража – налог Получение компенсации является видом дохода. Поэтому гражданину, получившему на руки возмещение, нужно заплатить налог и указать это в соответствующем разделе декларации.

Размер налога составляет 13%.

От военных до “Берлина”

При этом масштаб программы достаточно внушительный. Как стало известно Лайфу, у мэра прошло совещание и на нём уже определили предварительный список объектов, которые могут пойти под снос. Эти территории планируется освободить под площадки для строительства новых домов для жильцов сносимого ветхого фонда.

Среди них воинская часть в Алтуфьеве, земельные участки на территории гостиниц “Берлин” и “Золотой колос”, а также гаражные массивы в Царицыне. Также в программу “Реновация” могут быть включены территории мкр. 15–16 Останкинского района, которые находятся в хозяйственном ведении ГУП “Мосзеленхоз”, земли ООО “Измайловский совхоз декоративного садоводства” и участки ОАО “Мосводоканал”, территории, прилегающие к району Внуково.

Компенсация за снос гаража в 2019 в Москве и Санкт-петербурге

Собственник в течение 30 дней с момента получения уведомления должен собрать необходимые документы и обратиться в муниципалитет.

Владельцу потребуется предоставить:

  1. Документ, подтверждающий законность получения участка от органов власти, о чем свидетельствует постановление, решение. акт или иной документ.
  2. Документ, свидетельствующий о членстве в ГСК.
  3. Документ, удостоверяющий право на владение землей при получении участка от другого лица по договору.
  4. Свидетельство на право собственности, выданное Регпалатой или выписка из Росреестра.
  5. Иные документы согласно перечня исполнительного органа.

После поступления пакета документа, проверки прав, проведения оценки представителем органов власти производится заказ оценки стоимости для компенсации, выплачиваемой лицу при изъятии участка с имуществом гаражного типа.

На интерактивной карте, составленной Лайфом, обозначены территории, на которых планируется возвести дома, предназначенные для жителей расселяемых пятиэтажек.

Что касается гостиниц, то рядом с тем же “Берлином” в районе Зюзино есть место для строительства жилого дома, но жители района не в восторге от переселения. Напротив гостиницы расположился квартал, застроенный кирпичными пятиэтажками в достаточно хорошем состоянии. Впрочем, здесь жители вообще мало верят, что попадут в программу переселения. Кирпичные дома будут расселять не в первую очередь, а вся программа рассчитана на 20 лет. За это время может многое измениться.

Лайф отправил запросы во все районные управы, но ответ мы получили только от района Зюзино. Хотя ясности во всю эту историю с множеством неизвестных он не добавил…

— Принятие градостроительных решений, в том числе и по программе “Реновация”, не входит в компетенцию управы района, — сообщила глава управы района Зюзино Вера Горлова.

Список адресов, попавших под 5 волну сноса самостроя в Москве в 2019 году

Дубнинская 38А, стр. 2.

  • Ул. Кетчерская 15 А.
  • Ул. Куусинена 1, стр. 1.
  • Ул. Хорошевское шоссе 39, стр. 26.
  • Дмитровское шоссе 77, стр.1.

В Северо-Западном районе основной удар по зачистке придется на проезд Стратонавтов 8А, где будут снесены с 1 по 8 строения.

Кроме того, пятая волна заденет строения по адресам:

  • Проспект Жукова 25, стр.1.
  • Бульвар Райниса 2.
  • Ул. Нелидовская 13, стр.1.

В Северо-Восточном округе планируется снос следующих строений:

  • Ул. Бабушкина 28, стр.1,2.
  • Проезд Гостиничный 7Г и 9А.
  • Ул. Бочкова 3А.
  • Проезд Дежнева 23Д.
  • Алтуфьевское шоссе 36А.

В Юго-Западном округе будут снесены со 2 по 8 строения по улице Власова 4.

Процедура сноса гаража: что делают и как избежать проблем?

У владельцев объектов постоянно возникают вопросы:

  • кто должен убирать землю после сноса гаражей;
  • как происходит процесс;
  • какие документы должны предъявить строительные фирмы;
  • кто должен вывозить мусор;
  • как подготовить гараж к сносу (в Москве, Санкт-Петербурге, Уфе или других населенных пунктах).

Руководство строительной фирмы, которая собирается сносить земельный участок, выстраивает отношения с собственниками самостоятельно. Т.е. это право компании.

Если владелец гаража не согласен с действиями (по сносу объекта, утилизации мусора, порядку выполнения работ), то может обратиться в суд. Правда, сложно сказать, получится ли заработать деньги и отстоять интересы.

Если производится снос плоскостных гаражей для целей муниципалитета или по госпрограмме, действия четко прописываются и регламентируются ст. 239 ГК РФ. В документе прописывается порядок выкупа недвижимости и возмещения убытков.

Процедура сноса гаража: что делают и как избежать проблем?

Снос гаражей может осуществляться только после регистрации двухстороннего соглашения в Регистрационной Палате. Если подобного договора нет, то процедура считается незаконной.

Часто возникает стандартный вопрос: «Куда обращаться при сносе гаражей? Как отстоять права и законные интересы?». Теперь вы знаете, что стоит писать в городскую мэрию и пытаться отстоять права.

Основание для сноса – предупреждение / решение властей. Если документа не было, а объект «разровняли», обращаемся в суд. В эту инстанцию необходимо подавать заявление о незаконном сносе.

Что делать, если принято решение суда о сносе гаража?

Вы пытались судиться, но потерпели неудачу. Гражданский иск не удовлетворили, а объект идет под снос.

Есть шанс попробовать обратиться в суд второй инстанции и подать апелляцию. Судебная практика такова, что вряд ли удастся получить решение о восстановлении прав и отказе от сноса.

Судьба построек +/- одинаковая:

    Что делать, если принято решение суда о сносе гаража?

Размер компенсации – около 50 000 – 90 000 рублей (при удачном стечении обстоятельств). Гораздо выгоднее продать имущество и права аренды застройщику по более выгодной стоимости. Поскольку в план сноса постепенно добавляют все больше и больше объектов, стоит задуматься о судьбе гаража уже сейчас.

Теперь вы знаете, имеют ли право «разровнять» участок с вашими постройками, почему сносят гаражи в черте города, как получить компенсацию. В 2021 и 2021 гг. порядок вряд ли изменится.

Не забывайте изучать местное законодательство и знакомиться с планами сноса, опубликованными в официальных источниках.

За гаражами

Больше всего волнений вызывает судьба гаражей в Царицыне. Точные адреса опальных боксов ещё неизвестны, но местные автовладельцы уже единогласно выступают против сноса хрущёвок. Для них гараж рядом с домом куда более важное удобство, чем квартира в новом доме. При этом другие жители выступают за снос гаражей, если именно на их месте будет построен новый дом, где будут выдавать квартиры переселенцам. В любом случае горожане чаще всего не готовы высказать мнение за или против переезда, если речь идёт об абстрактном доме. Они готовы голосовать за конкретные условия сноса и переселения, в первую очередь, если будут указаны конкретные дома и конкретные гаражи. Пока же гаражный вопрос стоит в Царицыне достаточно остро.

Жители пятиэтажки на Пролетарском проспекте в Царицыне не нарадуются: четыре дня назад прямо напротив их дома открыли “Ашан”. Помимо появившегося гипермаркета, в самом доме уже заканчивается ремонт подъездов. Перед первым подъездом дома 26, корпус 1, столпилась бригада рабочих.

— Пусть жители хоть порадуются перед сносом, поживут в чистоте, — резюмирует один из маляров.

В том, что их пятиэтажку скоро снесут, мало кто сомневается. Тем более что прямо напротив дома есть, по мнению местных, отличная площадка для строительства, которая сейчас занята гаражами.

— Мы на эти гаражи давно посматриваем, хорошее место для дома, — смеётся местная жительница Раиса Медведева. — А что? У меня коридор два метра, кухня пять. Хочется ж в хорошей-то квартире пожить. Так что я целиком за переселение. И многие у нас тут. Особенно если вот гаражи снесут, а мы переедем в дом, который будет прямо напротив бывшего.

Оптимизма жителей пятиэтажки не разделяют разве что автовладельцы. В гаражном кооперативе царит атмосфера уныния. Сторож честно признал: сам он уверен, что гаражи снесут. Слишком уж лакомое место для строительства. Он это понял, ещё когда начали строить “Ашан”, а сейчас гаражная территория напрямую примыкает к гипермаркету. Сторож говорит, что все владельцы боксов против сноса, но ничего сделать не смогут: территория-то муниципальная, да и для строительства действительно подходящая. Надеются разве что на компенсацию.

Массовое лишение частной собственности в Москве.

Как это было и будет

Никаких компенсаций пайщикам за снос не выплачивается.Напрямую игнорируется мнение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ, которая еще летом 2015 года указала, что, если ГСК возводился в соответствии с принятыми на момент строительства нормами законодательства, их нельзя признать незаконными.

И уж точно эти люди не поддержат Собянина в случае ее попытки выдвинуться на новый срок в мэры Москвы.Можно проблему сноса гаражей в Москве

Квартиру за гараж

В то же время жители квартала пятиэтажек на Каспийской улице категорически против сноса своих домов. Отчасти потому, что почти вся территория вдоль железной дороги — в гаражах. При этом более половины их владельцев — это жители близлежащих “панелек”. Автомобиль для многих местных жителей — это не средство передвижения, а стиль жизни. Заместитель председателя правления ГСК-11 “Эльбрус” Сергей Потапов живёт в пятиэтажке прямо за своим гаражом. Он бывший инженер, шесть лет как на пенсии. Так что в гараже нашёл и подработку. Боксы здесь, кстати, не железные, а кирпичные. Более того, даже отапливаются.

Сергей о планах по сносу гаражей не слышал. Даже несмотря на то, что власти столицы вовсю говорят о решимости прислушаться к гласу народа. Однако сам Сергей уверен, что их гаражи под снос не попадут, так как земля в аренде на 49 лет. К тому же, на счастье автовладельцев, почвы тут неподходящие для высотного строительства. Тут плывуны — насыщенный водой грунт. К тому же совсем близко железная дорога.

— Я против сноса пятиэтажек по многим причинам — и качество дома неплохое, ничем не хуже вот этого 12-этажного дома, — уверяет Сергей Потапов, показывая на брежневскую “башню”. — Но самое главное: вот где вы в Москве такое удобство найдёте — гараж напротив дома, причём кирпичный и отапливаемый! Сейчас ведь при новостройках строят паркинги — открытые, продуваемые машино-места. Разве можно сравнить их с гаражом?

Кстати, как говорят автовладельцы, аренда гаража в “Эльбрусе” стоит 5 тыс. рублей в месяц. За собственный — ежемесячная плата в 1 тыс. Стоимость самих гаражей оценивается здесь в среднем от 500 тыс. до 1 млн рублей. Правда, местные жители чужаков сюда пускать не любят. Как уверяет Андрей из МГСА 236, на сторону машино-места они стараются не продавать. В этом гаражном объединении сноса побаиваются.

Вспоминают, как сносили гаражи по соседству, когда планировалось расширение трассы под строительство Южной рокады. Тогда гаражи снесли, а владельцы получили компенсации. О компенсациях местные автовладельцы знают, но суммы упорно не разглашают.

— Мне гараж никакие компенсации не заменят, — возмущается Андрей. — Вот у меня трое детей — три велосипеда, два самоката. Где я это всё буду хранить дома? А зимнюю резину, а автозапчасти, а детские кресла? У меня квартира не резиновая.

Снос гаражей в Санкт-Петербурге 2019 — 2020

ЖМР 2019 110 110К июл.38 2460 ПО «Орбита» И1; в персп.

ЖМР 2019 111 111К 01.авг 600 И1 2019 112 112К 01.мар 433 И1 2019 113 113К 0.41 140 ГСК «Понтоновец» И1+Р2 2019 114 114К 0.86 290 И1 2019 115 115К янв.83 610 И3+Р2 2019 116 116К 01.апр 466 И1 + У 2019 + 117 117К 01.фев 400 КАС «Автолюбитель» У 2019 + 118 118К 0.4 133 КАС «Автолюбитель» И1 2019 119 119К 02.апр 800 И1 2019 + 120 120К 0.16 50 П1 2019 121 121К 0.43 140 П1 2019 122 122К янв.29 430 Р2 2019 123 123К янв.19 390 Р2 2019 124 124К фев.98 990 ГСК «Металлист» Р2+И1 2019 125 125К 0.99 330 ПГК «Луч» И1 2019 126 126К янв.93 640 ПО «Север» Р2+И1 2019 127 127К 1 333 СПб ООО «Единство» П1 2019 128 128К 0.3 100 СПб ООО «Единство» П1 2019 129 129К 01.июл 566 КАС «Луначарская» Д2 2019 130 130К 01.апр 466 КАС «Руднева» Д2 2019 131 131К 1 333 Ж5 2019 132 132К 01.

Оцените статью
Рейтинг автора
4,8
Материал подготовил
Максим Коновалов
Наш эксперт
Написано статей
127
А как считаете Вы?
Напишите в комментариях, что вы думаете – согласны
ли со статьей или есть что добавить?
Добавить комментарий